1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
30.9万円/㎡
前年比-2.8%
摂津市
17.6万円/㎡
前年比-49.0%
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エーデルホルツ24
大阪府摂津市鳥飼銘木町
大阪モノレール本線 / 沢良宜駅 徒歩44分
1991年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
1,402万円
15.5万円/㎡
1,144
1,316
1,488
1,660
AI査定結果
推定相場価格
1,402万円
15.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,316万円〜1,488万円
14.5万円/㎡〜16.5万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
9.5%
最終更新日: 2026年2月28日
エーデルホルツ24
1,300万円（14.4万円/㎡）/ 3階 / 90.46㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は15.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,300万円 | 14.4万円 | 3階 | 90.46㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/19 | 1,490万円 | 16.5万円 | 3階 | 90.46㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は12.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | エーデルホルツ24 摂津市鳥飼銘木町 | 沢良宜駅44分 | 1,300万円 | 14.4万円 | 90.46㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/22 | コラール別府 摂津市別府一丁目 | 南摂津駅19分 | 980万円 | 12.0万円 | 81.49㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1990年 | 33戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、摂津市では49%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.4万円）は摂津市の平均と比較して18.2%割安です。